Lokale na sprzedaż Pisz

Opis oferty

Na sprzedaż budynek mieszkalno usługowy w centrum Pisza przy ul. Rybackiej 5 C. o powierzchni około 393 m2 wraz z piwnicą. Powierzchnia działki wynosi 248 m2. Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz ( niepodłączony ). Mpzp : teren zabudowy mieszkaniowo usługowej. Dwa niezależne wejścia do budynku. Założona księga wieczysta, własność. Cena 899 000 zł.tel 570 - pokaż numer telefonu -

Przeznaczenie terenów : tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej;
a) dla funkcji mieszkaniowej ustala się:- dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie budynków wolno stojących
i szeregowych lub lokali mieszkalnych wbudowanych w budynkach o funkcji usługowej,- dopuszcza się zabudowę mieszkaniową wielorodzinną,
b) dla funkcji usługowej ustala się:- dopuszcza się usługi komercyjne i rzemiosło o charakterze usługowym,- funkcje usługowe dopuszcza się w formie samodzielnego budynku lub lokali usługowych
wbudowanych w budynkach o funkcji mieszkaniowej,
c) dopuszcza się występowanie na terenie działki samodzielnie jednej z funkcji,
d) dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej na zasadach określonych
w § 19 uchwały;
2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy: wyznaczona przez istniejącą zabudowę oraz zgodnie z rysunkiem
planu,
b) wskaźnik powierzchni zabudowy - nie więcej niż 80% powierzchni działki budowlanej,
c) wskaźnik intensywności zabudowy - minimalny 0, maksymalny 2,40,
d) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 10%,
e) szerokość elewacji frontowej dla budynku: dowolna,
f) wysokość zabudowy: nie więcej niż 12m, ( do 3 kondygnacji nadziemnych)
g) poziom posadzki parteru: dla nowej zabudowy nie więcej niż 1,0 m mierzony od średniej rzędnej terenu
wokół budynku,
h) geometria dachu:- dach dwuspadowy lub wielospadowy o głównych połaciach nachylonych pod jednakowym kątem,
dopuszcza się dachy mansardowe,- kąt nachylenia połaci: 300 -450,- główna kalenica dachu równoległa lub prostopadła do drogi, z której odbywa się wjazd na działkę;- dopuszcza się zachowanie i remont dachów o parametrach niezgodnych z ustaleniami planu,
istniejących w dniu uchwalenia planu,
i) zasady podziału:- zakazuje się dokonywania wtórnych podziałów nieruchomości, z zastrzeżeniem § 12 ust. 3 uchwały;- dopuszcza się zmianę przebiegu granic działek dla potrzeb uregulowania stanu prawnego gruntów
jako terenów niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania istniejących budynków,
j) zasady lokalizacji zabudowy przy granicy działki: dopuszcza się lokalizację budynków bezpośrednio
przy granicy działki z zachowaniem linii zabudowy ustalonych w planie;
3) Zasady dotyczące obsługi komunikacyjnej terenów:
a) dojazd do terenu oznaczonego jako 01.MU z dróg publicznych znajdujących się poza granicą
opracowania planu,
b) dojazd do terenu oznaczonego jako 02.MU z dróg publicznych znajdujących się poza granicą
opracowania planu oraz z drogi publicznej oznaczonej jako 07.KDD,
c) dojazd do terenu oznaczonego jako 03.MU z drogi publicznej znajdującej się poza granicą opracowania
planu oraz z dróg publicznych oznaczonych jako 07.KDD i 02.KDL,
d) obowiązuje zapewnienie miejsc parkingowych na zasadach określonych w § 18 ust. 5 uchwały;
4) Szczegółowe warunki zagospodarowania terenów :
a) tereny znajdują się w granicach obszaru wpisanego do rejestru zabytków tj. założenia starego miasta Pisz
oraz w granicach strefy ochrony konserwatorskiej układu urbanistycznego, gdzie obowiązują ustalenia
zawarte w § 10 uchwały,
b) na terenie oznaczonym jako 02.MU obowiązuje zakaz zabudowy przejazdu bramnego oznaczonego
graficznie na rysunku planu